【彩神技巧】環宇海灣首宗「鬆綁」三年袋220萬

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  【大公報訊】記者林惠芳報道:荃灣新盤海之戀熱賣彩神技巧,帶挈同區新入伙屋苑大賺離場。三彩神技巧年前開售的荃灣環宇海灣,錄得首宗額外印花稅(SSD)「鬆綁」成交,單位以822萬彩神技巧元賣出,原業主持貨剛滿三年,帳面大賺220萬元。

  中原地產高級分行經理賴昌武表示,上述單位為三座高層C室,實用面積694方彩神技巧呎,望市中心景致,原業主於2014年5月31日以3002萬元買入單位,是當時首批出售的一手單位,昨天正式SSD「鬆綁」,立即以822萬元沽出,實用呎彩神技巧價11844元。

  據了解,原業主最初叫價83000萬元,放盤已一段時間,因早前未過三年限售期,業主未決心沽貨,待正式「鬆綁」後即減價28萬元易手,持貨三年,帳面獲利220萬元,單位升值37%。

  私樓細單位樓價高處未算高。世紀21高級分行經理吳元利表示,大型屋苑優質放盤供不應求,造就成交價創新高,上述沙田第一城單位是九座中層G室,實用面積327方呎,採兩房間隔,望內園景,以30000萬元沽出,實用呎價15291元,創該屋苑兩房分層標準戶新高,亦是同戶型單位首次突破30000萬元。據了解,原業主於2014年5月購入上述物業,當時作價348萬元,持貨滿三年,SSD剛鬆綁,帳面即賺152萬元離場,單位期內升值44%。

  此外,世紀21執行董事黃學宇表示,大埔帝欣苑一座低層單位,實用面積1085方呎,以1295萬元沽,實呎11935元,創屋苑成交價及呎價歷史新高。

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